Gebouw bij Sagrada Familia, Barcelona
Kostprijs: €3.870.000,-
Details van het pand:
Soort onroerend goed: gebouw
Hoofdgebruik: residentieel / commercieel
Bouwjaar: 2020 (opnieuw ingericht)
Oppervlakte: 763 m2
Samenstelling gebouw: begane grond +6
Eenheden op de begane grond: 4 commercials
Eenheden op hoogste verdieping: residentieel totaal: 13
Bezetting: Alles gratis bij voltooiing
Conditie: volledig gerenoveerd bij voltooiing
Technisch gebouwrapport (ITE):
Energiecertificaten: bij voltooiing van de hervorming
Gegarandeerd inkomen 6% per appartement te betalen tot eenheid overdracht
Deze vastgoedportefeuille biedt een gegarandeerd inkomen op eenheden tot overdracht van het gerenoveerde appartement, geschat op 6 maanden tot 12 maanden.
Een prachtig gebouw in Eixample, dat tot een hoge standaard is gerenoveerd en goede inkomsten of weder verkoop mogelijkheden biedt. Dit is een TOP-locatie voor wonen in de stad en toerisme, met directe toegang tot alle openbaar vervoersverbindingen, het stadscentrum en het snelgroeiende Technology District van Barcelona. Opkomend gebied met een sterk opwaarts potentieel voor investeringen over 5 jaar.
Investeringspotentieel
Toekomstige waarde na renovatie EUR 4.600.000 18%. Verwachte organische groei in het bouw district over 5 jaar met 25%. Verwachte huuropbrengst 5% p.a. 5 jaar totaal 25%.
Residentiel
Mezzanine 1
Mezzanine 2
Principal 2
Principal 3
Principal 4
1-4
3-2
3-4
4-1
4-4
5-1
5-2
5-3
Apartment m2
46
44
42
42
44
44
42
44
46
44
46
42
42
Terrace
-
-
6
6
2
2
6
2
2
2
2
6
6
Total size
46 m2
44 m2
48 m2
48 m2
46 m2
46 m2
48 m2
46 m2
48 m2
46 m2
48 m2
48 m2
48 m2
Commercial
4 units groud floor 153 m2